主题：东部新城又拍地了

君君一直认为，土拍是楼市的风向标。

11月底，万众瞩目之下，宁波迎来了本月后一场土拍大战。这一次，接力棒从上周的首南湿地公园板块，逆时针传递到了东部新城手中。

地是好地，拍地现场自然不会冷清。

就在刚刚（11月30日下午），这宗位于东部新城核心区以东的宅地在八家房企过百轮拼杀之后，手起槌落，顺利出让！


地块位置示意图

今天竞拍的东部新城核心区以东C3-2#地块，位于宁东路以南，规划支路以东，规划支路以北，陈郎桥江西侧沿河绿带以西。出让面积约67850平，容积率上限为1.8，楼面起拍价为8916元/平。

简单来说，这个地块西面几百米处，就是招商在5月份拿下的总价。

冲着这样的好地，前来参战的8家房企也都颇具实力，分别为：1号成都永进合能、2号美的、3号维科、4号万科、5号保利、6号华润、7号景瑞、8号东投。

比较有趣的是，这次又来了新面孔。

下午两点整，土拍准点开始。第13轮，8号东投报价率先破万；第33轮，依然是东投，报价突破11000元/平；第59轮，东投报价突破12000元/平；竞价进行到67轮，场上还剩三家：合能、保利、东投，开始漫长的拉锯战。

第89轮，东投退出，合能、保利开始决战。终，合能以楼面地价13006元/平，成功拿下这宗东部新城宅地！


土拍现场

地块所处的东部新城核心区以东，是今年东部新城管委会宣布要在十三五期间重点打造的板块，未来城市投入巨大。

该地块交通便利，配套完善。周边有通途路、盛莫北路、东环南路等城市主干道，距离轨道交通1号线盛莫路站约1公里。此外，地块周边还拥有东部新城生态长廊、宁波文化广场、银泰城等配套。

总体来说，东是一支股。



简单回顾今年东部新城的土拍记录。

早在2月2日，融创以楼面地价12656元/平拿下东部新城核心区地块，成为今年东部新城单价。

5月18日，招商拿下东部新城核心区以东的地块，总价高达40.8亿，当时刷新了今年宁波的总价纪录。

10月26日，华润以13886元/平拿下另一宗东部新城核心区以东的地块，再次刷新今年该板块单价记录。

算上今天这块，今年宁波的万元+地块俱乐部又添一个成员，总数达到了24宗。

11月楼市就在土拍硝烟里结束，今年后一个月，宁波楼市将何去何从？

关注楼市君，相约十二月。

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